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ベランダ・バルコニー床はどう施工する？基本とポイント

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ベランダやバルコニーの床は、日々雨風や紫外線にさらされる過酷な場所です。
見た目では分かりにくいですが、実は住まいの中でも特に劣化しやすく、放置すると雨漏りにつながる重要な部分でもあります。

今回は、ベランダ・バルコニー床の施工方法と、押さえておきたいポイントについて分かりやすく解説します。

■ ベランダ・バルコニー床の役割とは？

ベランダやバルコニーの床には、「防水」という大切な役割があります。
雨水が建物内部に入り込まないよう、床面には防水層が施工されています。

しかしこの防水層は永久ではなく、年数の経過とともに劣化していきます。

・ひび割れ
・表面の剥がれ
・色あせや防水性の低下

こうした症状が出てくると、防水機能が弱まり、雨漏りのリスクが高まります。

■ 主な施工方法（防水工事の種類）

ベランダ・バルコニー床の施工は、主に「防水工事」として行われます。
代表的な施工方法は以下の通りです。

● ウレタン防水

液体状の防水材を塗り重ねて、防水層を作る工法です。

・継ぎ目がなく仕上がりがきれい
・複雑な形状にも対応可能
・比較的コストを抑えやすい

現在、多くの住宅で採用されている一般的な工法です。

● FRP防水

ガラス繊維で補強した硬い防水層を作る工法です。

・強度が高く耐久性に優れている
・軽量で住宅に負担が少ない
・新築時によく採用される

ただし、硬い分ひび割れが起こることもあるため、定期的なメンテナンスが重要です。

● シート防水

防水シートを貼り付けて施工する工法です。

・均一な仕上がりになる
・耐久性が安定している

広い面積の施工に向いていますが、戸建て住宅ではあまり多くありません。

■ 施工の基本的な流れ

ベランダ床の施工は、ただ塗るだけではなく、しっかりとした工程が重要です。

① 高圧洗浄
汚れや古い塗膜をしっかり落とします。

② 下地処理
ひび割れや傷みを補修し、防水材が密着しやすい状態に整えます。

③ 下塗り（プライマー）
防水材の密着性を高めるための重要な工程です。

④ 防水材の塗布（複数回）
規定の厚みになるよう、重ねて施工します。

⑤ トップコート仕上げ
紫外線や摩耗から防水層を守る仕上げ材を塗ります。

■ 施工で大切なポイント

ベランダ・バルコニー床の施工で特に重要なのは、以下のポイントです。

● 下地処理が仕上がりを左右する

見えない部分ですが、ここが不十分だとすぐに剥がれや不具合が発生します。

● 防水層の厚みを確保する

薄すぎると防水性能が十分に発揮されません。
適切な施工回数と乾燥時間が重要です。

● 定期的なトップコートの塗り替え

防水層そのものを長持ちさせるために、5年前後でのメンテナンスがおすすめです。

● 劣化を見逃さない

小さなひび割れでも、放置すると雨漏りにつながる可能性があります。
早めの点検・補修が大切です。

■ まとめ

ベランダ・バルコニー床は、見た目以上に重要な役割を持つ部分です。
適切な施工と定期的なメンテナンスを行うことで、住まい全体を長く守ることができます。

「まだ大丈夫」と思っていても、気づかないうちに劣化が進んでいるケースも少なくありません。

少しでも気になる症状があれば、早めの点検をおすすめします。

皆様に笑顔を！

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最後までお読み頂きありがとうございました！

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