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シーリングの寿命はどれくらい？劣化サインも解説

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外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店塗り替えゆうきんぐの那須です。

外壁のつなぎ目やサッシまわりに使われている「シーリング（コーキング）」は、建物を守るうえでとても重要な役割を担っています。

しかし、シーリングは年月とともに劣化していく消耗部分です。
気づかず放置してしまうと、雨漏りや外壁の傷みにつながることもあります。

今回は、シーリングの寿命や劣化サイン、適切なメンテナンス時期について分かりやすく解説します。

シーリングの寿命はどれくらい？

一般的にシーリングの寿命は約7年〜10年程度といわれています。

ただし、以下のような条件によって前後します。

• 日当たり（紫外線の影響）
• 雨風の当たりやすさ
• 使用されているシーリング材の種類
• 施工の質

特に日差しが強い南面や、西日が当たる外壁は劣化が早く進む傾向があります。

シーリングの役割とは？

シーリングには、主に以下の役割があります。

• 外壁の隙間を埋めて防水する
• 建物の揺れに追従してひび割れを防ぐ
• 外壁材同士の緩衝材になる

つまり、シーリングが劣化すると「防水機能」が一気に低下してしまうのです。

見逃さないで！劣化サイン

シーリングの劣化は、見た目でも確認できます。
以下のような症状が出ていたら注意が必要です。

① ひび割れ（クラック）

紫外線や経年劣化によって硬くなり、ひび割れが発生します。

② 肉やせ（細くなる）

シーリングが痩せて、隙間ができている状態です。

③ 剥がれ・隙間

外壁からシーリングが離れてしまっている状態。
ここから雨水が侵入する可能性があります。

④ 破断

完全に切れてしまっている状態で、早急な補修が必要です。

劣化を放置するとどうなる？

シーリングの劣化をそのままにしておくと、次のようなリスクがあります。

• 雨水の侵入による雨漏り
• 外壁内部の腐食
• カビやシロアリの発生
• 外壁材の反り・浮き

結果的に、大掛かりな修繕工事が必要になるケースもあります。

メンテナンスのタイミングは？

シーリングのメンテナンスは、以下のタイミングがおすすめです。

• 築7〜10年を目安に点検
• 外壁塗装と同時に施工

特に外壁塗装を行う際は、シーリングも一緒に打ち替えることで、建物全体の耐久性がしっかり保たれます。

打ち替えと増し打ちの違い

シーリング工事には主に2種類あります。

● 打ち替え
既存のシーリングを撤去して新しく施工
→ 最もおすすめで耐久性も高い

● 増し打ち
既存の上から新しいシーリングを重ねる
→ 応急処置や条件付きで採用

基本的には「打ち替え」が推奨されます。

まとめ

シーリングは目立たない部分ですが、建物を守る重要な役割を持っています。

• 寿命は約7〜10年
• 劣化サインは見た目で確認できる
• 放置すると雨漏りなどの原因に
• 外壁塗装と同時のメンテナンスが理想

早めの点検・メンテナンスで、大切なお住まいを長く守りましょう。

皆様に笑顔を！

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最後までお読み頂きありがとうございました！

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